『導(dǎo)讀』3月26日，恒大集團(tuán)公布年報，業(yè)績繼續(xù)大幅增長,多項核心指標(biāo)穩(wěn)居行業(yè)第一。
3月26日，恒大集團(tuán)公布年報，業(yè)績繼續(xù)大幅增長,多項核心指標(biāo)穩(wěn)居行業(yè)第一。同時,對于引發(fā)外界關(guān)注的新能源汽車領(lǐng)域,恒大管理層也首度在業(yè)績說明會上作出公開解讀,并表示將像做地產(chǎn)一樣,要做就做大做好做成。
退潮之后方知誰在裸泳，近幾年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)接連出現(xiàn)調(diào)整，但恒大卻始終保持著高速發(fā)展，這正印證了恒大集團(tuán)董事局主席許家印此前在2012年、2014年和2015年業(yè)績發(fā)布會上反復(fù)強調(diào)的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現(xiàn)恒大的功底”。
一超多強，恒大蟬聯(lián)行業(yè)利潤王
恒大公布的年報業(yè)績中，核心凈利潤783.2億，同比增93.3%，凈利潤722.1億，同比增106.4%，營業(yè)額4662億，同比增49.9%，總資產(chǎn)1.88萬億，同比增6.7%，凈資產(chǎn)3086億，同比增27.4%，均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀(jì)錄。
相比之下，緊隨其后的萬科、碧桂園凈利潤僅為492.7億和485.4億，差距可見一般。針對恒大驚人的高利潤，恒大董事局副主席夏海鈞表示，較低的土地價格是恒大獲得高利潤的關(guān)鍵。截止2018年年末，恒大擁有3.03億平方米的土地儲備，均以較低的土地價格獲得，樓面均價約為每平方米1635元。
除此之外，恒大利潤迅速增長的另一個原因是：恒大于2017年提前償還了1129億元的永續(xù)債，為2018年及未來釋放出超200億元的利潤。截止2018年底，恒大賬上現(xiàn)金余額還有2042億元。
在凈利潤保持高增長的同時，質(zhì)量也同樣沒落下。近年來，恒大一直在提升品質(zhì)、增加附加值方面下大功夫。恒大通過打造全環(huán)節(jié)精品，確保產(chǎn)品的高品質(zhì)，要求項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，并通過配套先行、升級物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施，不斷增加產(chǎn)品附加值。而通過標(biāo)準(zhǔn)化運營、集約化采購，使得恒大實現(xiàn)強有力的成本控制。
大發(fā)展離不開強管理，恒大在企業(yè)管理方面狠抓隊伍建設(shè)、制度建設(shè)和文化建設(shè)，形成從嚴(yán)管理、獎罰分明的管理文化以及強大的團(tuán)隊執(zhí)行力，進(jìn)一步提升恒大的核心競爭力。
格局長遠(yuǎn)，文旅、大健康產(chǎn)業(yè)迎收獲季
許家印在業(yè)績發(fā)布會上透露，恒大從2010年開始進(jìn)行多元化探索、調(diào)研和投入實踐，尋找與恒大每年六千億銷售規(guī)模相匹配的朝陽產(chǎn)業(yè)。在陸續(xù)退出體量不匹配的糧油、乳業(yè)和礦泉水行業(yè)后，恒大將目光鎖定了文旅和大健康產(chǎn)業(yè)。
在文化旅游產(chǎn)業(yè)，恒大全國布局兩個填補世界空白的拳頭產(chǎn)品——恒大童世界和恒大水世界，目前15個童世界項目已布局完成，力爭2021年起陸續(xù)實現(xiàn)開業(yè)；恒大水世界未來2–3年力爭在全國布局20–30個；中國海南?；◢u目前各業(yè)態(tài)外立面均已完工，正緊鑼密鼓地進(jìn)行室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝工作，計劃2020年開業(yè)。
大健康產(chǎn)業(yè)方面，恒大養(yǎng)生谷提供全周期、好品質(zhì)、多維度的健康服務(wù)。恒大目前已布局12個恒大養(yǎng)生谷，未來三年計劃實現(xiàn)布局50個以上，服務(wù)于恒大健康會員。博鰲恒大國際醫(yī)院為恒大首個國際醫(yī)院，是美國哈佛大學(xué)附屬教學(xué)醫(yī)院布萊根醫(yī)院在美國外的唯一附屬醫(yī)院，現(xiàn)已正式開業(yè)。
目前，恒大已在全國布局15個恒大童世界、12個恒大養(yǎng)生谷，預(yù)計未來2-3年布局20-30個恒大水世界，文旅+大健康產(chǎn)業(yè)為恒大發(fā)展安上翅膀，正推動著這家世界500強企業(yè)不斷做大做優(yōu)做強。
挖掘第二條增長曲線，目標(biāo)新能源汽車
2019年是科技元年，恒大將自身的高科技因素定位于新能源汽車行業(yè)。作為行業(yè)新人，恒大的一系列動作震驚了整個行業(yè)。
恒大并購了瑞典NEVS，它是繼承了瑞典薩博汽車核心技術(shù)的一流車企，由此恒大擁有了一流汽車整車研發(fā)制造能力。同時，恒大又與世界頂級超跑品牌柯尼塞格合作，組建了合資公司，共同研發(fā)制造最頂級的新能源汽車。
而針對新能源汽車，電池和電機(jī)也是制約因素，為此恒大在電池方面收購了擁有目前世界領(lǐng)先的日本動力電池技術(shù)的卡耐公司；電機(jī)技術(shù)方面則收購了荷蘭的輪轂電機(jī)公司，其生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)實現(xiàn)了量產(chǎn)。
此外，恒大還參股了擁有全球最大汽車銷售渠道的世界500強企業(yè)廣匯集團(tuán)，等于打通了銷售端。恒大還經(jīng)過一年半時間研發(fā)出了新能源汽車的智慧充電平臺，解決社區(qū)充電難的問題。以上一系列大動作構(gòu)建起集整車研發(fā)制造、動力電池、輪轂電機(jī)電控、銷售渠道網(wǎng)絡(luò)為一體的完整新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。
對于持續(xù)在新能源汽車產(chǎn)業(yè)的大手筆投資，許家印表示，恒大既然選定新能源汽車這一戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，就一定要做好，做到技術(shù)和產(chǎn)品一流?！拔覀兊纳a(chǎn)基地，生產(chǎn)線必須是世界最先進(jìn)的，廠房要由世界級的建筑大師建造，打造地標(biāo)建筑?！?/p>
當(dāng)被問及此番進(jìn)軍新能源汽車產(chǎn)業(yè)是否有把握時，許家印毫不猶豫的表態(tài)：我們對汽車產(chǎn)業(yè)還是很有信心的，你不要忘記我是車間主任出身的，也算是制造業(yè)的央企出來的。當(dāng)時舞鋼是冶金部的直屬企業(yè)。我干了十年的車間主任，還是有制造業(yè)基本功的。
許家印的信心也不是憑空而來，眾所諸知，房地產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)有著千絲萬縷的聯(lián)系，造房子同樣也講究精益求精、講究“工匠精神”。許家印帶領(lǐng)恒大制訂并嚴(yán)格執(zhí)行6000多條“精品工程標(biāo)準(zhǔn)”，通過打造全環(huán)節(jié)精品，不斷提升產(chǎn)品附加值，在打造高品質(zhì)、高性價比精品住宅的同時，實現(xiàn)了產(chǎn)品利潤率的穩(wěn)步上升，形成了恒大強大的行業(yè)競爭力。
在實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的同時，恒大多元化轉(zhuǎn)型取了長足發(fā)展。許家印表示：“今天正式宣告，恒大的多元化產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)全面完成，形成了以地產(chǎn)為基礎(chǔ)，旅游文化、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。未來五年內(nèi)，恒大不會再涉足其他大產(chǎn)業(yè)”。
針對恒大的戰(zhàn)略布局，花旗、瑞信等投行也紛紛表達(dá)了積極的態(tài)度，其中花旗率先發(fā)布研報全面看多恒大，不僅繼續(xù)維持買入評級，還將目標(biāo)價上調(diào)至42港元，與恒大當(dāng)前的股價相比較，上升空間到高達(dá)62%。
花旗指出：恒大今年有1.1萬億元人民幣銷售資源，相信全年6,000億元人民幣銷售目標(biāo)可輕松達(dá)到。此外，新能源車亦會于未來3至5年成為新的增長動力。
天時、地利、人和俱在，恒大又何愁大事不成呢！
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